| 交40万买的房发现别人在装修 |
| 作者： 来源： 发布时间：2009年05月04日 点击数：
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购买了一间商铺，验房时房主突然发现，自己的房子又被卖给他人。作为房主的李女士在纳闷之余，一纸诉状将售房公司告上法庭。
不幸上当遭遇一房两卖
李女士与兰州市安宁区粮油有限责任公司(简称粮油公司)签订购房协议，并支付了近40万元买了对方一套房子。但当时没拿到房产证。2008年初，李女士在前去验房时，竟然发现，本应是无人使用的空房，现在却装修一新，还在营业中。经询问，原来，位于安宁东路的这间营业性商铺，在今年1月18日，粮油公司与王某签订了一份房屋买卖合同，而这份合同和李女士所签的协议一模一样。眼看着近40万元的购房款打了水漂，气愤的李女士多次找到粮油公司协商，但一直无果。无奈之下，李女士一纸诉状将粮油公司告到安宁区法院，要求粮油公司继续履行购房合同，并支付违约金14.9万元。
通过法律讨回买房款
2008年10月20日，安宁法院开庭审理了该案。在庭审中，李女士出示了当事双方所签订的协议：该协议中同时约定了双方的违约责任，假如李女士中途反悔，则不得向粮油公司索还购房款以外的补偿。而如果粮油公司中途毁约，则应自毁约之日起30日内，将购房款退还给李女士，并给付其预付购房款的利息损失。同时，李女士称，协议签订后，她向粮油公司支付了40万元的购房款。而对此，粮油公司坚称他们只收到了李女士的38.5万元，并称因为协议中的房屋没有房产证，所以双方签订的协议应属于无效协议。最后在法院的协调下，双方同意庭前调解，由粮油公司返还给原告李女士已经预付的38.5万元的本金，并支付违约金2.3万元。 来源： 西部商报
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